Bergerstraat 26 6086 BM Neer

Aan de rand van het gezellige kerkdorp Neer staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning met vrijstaande garage te stralen een perceel van maar liefst 940m². Een ideale woning voor jong en oud. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en de eerste twee slaapkamers. De hal is de spil van de woning vanwaar ook de doorzon woonkamer en keuken zijn te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie parketvloer, lichte wanden en een strak spanplafond met spots. Via de woonkamer is tevens de derde slaapkamer te bereiken alsook de leefkeuken. De keuken is in rechte opstelling met combi magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar vanwaar toegang tot de terrasoverkapping en prachtige tuin met wijds zicht. Verder is er een apart toilet - badkamer met vaste wastafel, inloopdouche en radiator – muurkast en de toegang tot de ruime provisiekelder. In de kelder hangt de Nefit HR cv-ketel (2010) en is de kruipruimte bereikbaar onder de woning.

Via een vlizotrap in de bijkeuken zijn de twee zolders te bereiken. Hier zijn mogelijkheden om in de hoofdbouw nog extra slaapkamers i.c.m. een tweede badkamer te creëren door een vaste trap vanuit de hal/entree te plaatsen.

Hebben jullie kinderen of altijd al gedroomd om diertjes aan huis te hebben. Het kan hier op deze sublieme plek waar je weg kijkt de natuur in. Er is nog een tweede overkapping waar de doe-het-zelver blij van wordt. Om het plaatje compleet te maken is er nog een vrijstaande garage met doorgang naar een plek waar de paardjes vroeger stonden.

Deze woning kan geheel naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd worden en zie jij ook de mogelijkheden?! Bel dan direct met ons kantoor en maak een ronde met onze makelaar. Tot binnenkort…

Souterrain:
Bereikbaar via de bijkeuken een royale provisiekelder (ca. 17m2).

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, twee slaapkamers, woonkamer, leefkeuken, masterbedroom, tussenportaal/bijkeuken, apart toilet, badkamer en muurkast.

Twee bergzolders, waarbij aan de voorzijde de mogelijkheid bestaat vanuit de hal een vaste trap te plaatsen om extra slaapkamers toe te voegen i.c.m. eventueel tweede badkamer.

Rondom een mooie tuin met een eigen weide voor de kinderen of diertjes. Het wijds zicht is echt subliem en hier kom je optimaal tot rust. Aan de linkerzijde is een lange oprit die plek bied voor meerdere auto's en een vrijstaande garage met schuurtje waar de paardjes vroeger in hebben gestaan. Voor de doe-het-zelvers en hobbyisten maar ook degene die van rust houden is dit een prachtige plek aan de rand van Neer om te wonen.

- Het bouwjaar van deze woning is 1971;
- Definitief energielabel F, registratienummer 502293070 en is geldig tot 15-03-2034;
- De keuken is uitgerust met o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast;
- Aan de linkerzijde is een eigen oprit voor meerdere personenauto’s;
- mooie terrasoverkapping met zicht over de tuin en wijds zicht;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas en grotendeels v.v. rolluiken;
- Nefit HR cv-ketel, bouwjaar 2010 en betreft eigendom;
- Altijd al gedroomd om aan de rand van het dorp te wonen met royaal perceel, dit is je kans!
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.