Beschrijving
Aan de doorgaande weg in het gezellige kerkdorp Ittervoort staat deze in 2015 gerenoveerde tussenwoning met prachtige overdekt terras en maar liefst 4 slaapkamers te schitteren. Het is de ideale starters woning. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.
Bij binnenkomst kom je uit in de royale ontvangsthal. Hier bevindt zich de nieuwe meterkast (2015), trappenhal, gastentoilet met fonteintje en toegang tot zowel de keuken als woonkamer. De gesloten woonkeuken (met trappenkast) betreft een rechte opstelling welke voorziet in een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de keuken kom je in de gezellige eet-/woonkamer en-suite met grote raampartijen, airco installatie en leuk uitzicht op de achtertuin. Via de achteringang is de witgoedruimte en cv-installatie (Nefit HR, 2015, eigendom) en luxe badkamer bereikbaar maar ook toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegd achtertuin met berging en riant overdekt terras. De badkamer is voorzien van een grote inloop(regen)douche, designer wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en vloerverwarming. Overigens is beneden geheel voorzien van een eigentijdse antraciet tegelvloer met vloerverwarming.
Op de verdieping boven op de overloop is een derde toilet met fonteintje en maar liefst vier slaapvertrekken, waarvan er één is voorzien van airco installatie.
Kortom, een hele fijne woning nabij diverse uitvalswegen en de grens van België. Het is echt een kwestie van verven en verhuizen! Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en wil jij deze woning samen met onze makelaar bezichtigen? Neem dan direct contact op en plan je bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal – meterkast – gasten toilet met fonteintje – keuken met trappenkast – eet-/woonkamer v.v. airco – achteringang met WA en CV-opstelling – luxe badkamer met tweede toilet – berging – achtertuin met royale terrasoverkapping.
Eerste verdieping:
Overloop – derde toilet met fonteintjes en maar liefst vier slaapvertrekken, waarvan één voorzien van airco.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met prachtig overdekt terras (2.9x4.2m) en privé berging (3.4x2.3m).
Bijzonderheden:
- Het definitief energielabel C, geldig tot 31-10-2033, registratienr. 814251470;
- De Nefit HR cv-installatie circa 2015 en betreft eigendom;
- Twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) van 2020, merk Maxicool;
- De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van naregeling van de temperatuur;
- Beneden gehele nieuwe vloer met vloerisolatie, vloerverwarming en antracieten tegels;
- Woonkamer beneden en achterzijde alsook slaapkamers achterzijde v.v. rolluiken;
- Verder ligt er glasvezel en zijn er data aansluitingen in de woonkamer, keuken, berging, slaapkamer (achterzijde) en de twee slaapkamers (voorzijde) aanwezig;
- Woning rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Mede gezien de staat van onderhoud is het een kwestie van verhuizen en ideaal voor starters en/of alleenstaande ouders;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
