Schuttersdreef 27 6093 JC Heythuysen

STARTERS OPGELET !!
Leuke HOEKWONING met BERGING, nette KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS nabij het centrum van Heythuysen...

Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis gelegen op een rustige woonlocatie op 5 minuten lopen vanaf het centrum. Deze woning is ingedeeld met een ruime woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en nette keuken met via tussenportaal toegang tot de achtertuin met overdekt terras. De oude berging is thans in gebruik als muziekstudio, waarbij de mogelijkheid is om kantoor/werkplek aan huis te realiseren. Op de 1e verdieping telt men 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer, welke voorziet in o.a. een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator. Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een vierde extra slaap-/hobbykamer. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De knusse achtertuin is bereikbaar middels het poortje links en is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een leuke terrasoverkapping. Aan de linkerzijde is ook een soort van (fietsen)berging gebouwd.

Bij uitstek de Ideale STARTERSWONING. Enthousiast, plan dan vandaag nog een afspraak om te bezichtigen.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, gastentoilet met fonteintje, eet-/woonkamer (ca. 27m²), keuken, tussenportaal, multifunctionele ruimte (oudsher berging).

Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers (ca. 13m², 9m² en 7,5m²) en de complete badkamer.

Vaste trap naar zolderverdieping met 4e extra (slaap)kamer, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.

Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met overdekt terras en (fietsen)berging met eigen achterom. Aan de voorzijde een verzorgd aangelegde tuin met eigen oprit voor in ieder geval één personenauto,

- Keuken in lichte kleurstelling met navolgende apparatuur nl. 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (ter overname), koelkast en combi magnetron;
- Woonkamer heeft een eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden;
- Keurige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel, los kastje en radiator;
- Drie heerlijke slaapkamers op de verdieping en optie zolder voor vierde extra slaap-/hobbykamer;
- Intergas HR cv-installatie, bouwjaar ca. 2019 en betreft eigendom;
- Leuke woning welke met enkele kleine aanpassingen geheel naar eigen wens kan worden ingericht;
- Kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje op 100 meter afstand en binnen enkele minuten loop je het gezellige dorp in;
- Definitief energielabel C, registratienummer 377286916 en geldig tot 29-01-2034;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.