Oude Trambaan 50 6093 CE Heythuysen

Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Heythuysen, staat deze ruime vrijstaande woning te koop! Met een aparte werkkamer en voldoende bergruimte is deze woning voor meerdere doelgroepen geschikt. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder!

Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het gastentoilet met fonteintje, de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping met een glas-in-lood raam in de trappenhal. Vanuit de gang heb je toegang tot de sfeervolle en lichte Z-vormige woonkamer. Deze ruimte biedt uitzicht op de voortuin én op de achtertuin. Aan de andere zijde van de hal heb je toegang tot de ruime eetkamer met aangrenzend een luxe keuken in een U-opstelling die van alle gemakken is voorzien. Ook bevindt zich op de begane grond een multifunctionele (werk)kamer met een doorloop naar een zeer ruime multifunctionele berging met meer dan voldoende (opberg)ruimte.

De gehele woning is omringd door tuin. De privacy biedende achtertuin beschikt over een overdekt terras, meerdere extra terrasmogelijkheden, een prieeltje, diverse borders met beplanting en een buiten douche. De ruime voortuin is voorzien van een carport, verschillende beplanting en een royale oprit voor meerdere personenauto’s.

Via de vaste trap in de hal komt je uit op de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft jou toegang tot drie ruime slaapvertrekken. De zeer ruime en moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designmeubel met spiegelwand en een wastafel. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een bergzolder.

Kortom, een fijne en perfecte woning voor gezinnen én (zelfstandig) ondernemers die vanuit huis willen werken. Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s? Neem dan vandaag nog contact met ons op via het nummer 0475 – 20 20 05 en plan jouw bezichtiging in. Onze makelaar staat voor je klaar!

Souterrain
Provisiekelder – kruipruimte en stookruimte.

Begane grond
Entree/hal – toilet – woonkamer – eetkamer – keuken – (multifunctionele) kamer en multifunctionele) berging.

Overloop – drie slaapvertrekken en badkamer.

Bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.

Overdekt terras – meerdere terrasmogelijkheden – borders – prieeltje – beplanting – royale oprit en carport.

- De woning beschikt over een definitief energielabel D geldig tot 08-06-2033;
- In de woning is een souterrain en een geïsoleerde kruipruimte aanwezig;
- De Nefit-ketel uit +/- 2007 is eigendom;
- In 2020 is er in de woning airco geplaatst;
- De woning is (deels) v.v. aluminium kozijnen met isolerende beglazing en horren;
- Er is gezamenlijk met de buren grondwater aanwezig;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.