Beschrijving
Nabij het centrum van Heythuysen te koop! Een leuke tussen gelegen woning met aanbouw en (fietsen)berging, eigen oprit, binnentuin en eigen achterom op een perceel van 162m². De woning is geheel naar eigen wens te moderniseren, jeuken je handen al? Lees dan gauw verder.
Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping, half open keuken met recht werkblad, de sfeervolle eet-/ en woonkamer (ca. 26m²) met zicht op de voor-/ en achtertuin. Via de aanbouw (zitkamer) vanuit de keuken is toegang tot de heerlijke binnentuin welke voorzien van eigen achterom, overkapping en de (fietsen)berging. Aan de voorzijde van de woning kun je je eigen auto parkeren op eigen terrein.
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken, praktische muurkast en compacte badkamer. De muurkast zou ideaal bij de badkamer getrokken kunnen worden om hier een inloopdouche te realiseren waardoor de badkamer groter word en er plek is voor een grotere wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en heeft stahoogte en is thans in gebruik als bergzolder.
Kortom; een leuke woning met verschillende mogelijkheden die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden! Wil jij je handen uit de mouwen steken en van deze woning een nieuw (t)huis creëren? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging. Onze makelaar loopt graag met je rond.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal – toiletruimte – meterkast – trappenhal – half open keuken – eet-/woonkamer (26m²) en aanbouw zitkamer (8,2m²).
Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapvertrekken – praktische muurkast en compacte badkamer.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.
Tuin:
Heerlijke binnentuin met terras – plantenborders – (fietsen)berging (11,5m²) - overdekte berging (4.9m²) – eigen achterom en eigen parkeerplaats (voorzijde) voor de deur.
Bijzonderheden:
- Definitieve energielabel G, geldig tot 05-10-2033 en registratienummer 940313388;
- op zoek naar de luxe van een woning met tuin i.p.v. een appartement dat je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Dit is je kans;
- lichte woonkamer met eigentijdse laminaatvloeren, behangwanden en sfeervolle gashaard;
- bad geiser van 2012 (eigendom) en praktische trappenkast in de keuken;
- eenvoudige keuken met fijne aanbouw (eet)kamer;
- rondom houten kozijnen met enkel glas en grotendeels v.v. rolluiken;
- Pannendak in 20xx vernieuwd en het plat dak in 2018 nog vernieuwd en geïsoleerd;
- De woning beschikt over een eigen oprit voor het parkeren van een auto’s;
- Ideaal object voor de doe-het-zelver of degene die ruimte en plek zoekt en zijn eigen twist wilt geven aan deze verrassend ruime woning;
- Aanvaarding medio januari 2024;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
