Graaf van Hornelaan 76 6093 BP Heythuysen

Nabij het centrum van Heythuysen in een kindvriendelijke buurt staat deze mooi afgewerkte en instapklare 2-onder-1-kap woning met garage te koop! De perfecte woning als je niet teveel wilt klussen en met enkele kleine aanpassingen zo erin kunt trekken. Heb je interesse? Lees gauw verder!

Aan de rechterzijde van de woning is de entree. Bij binnenkomst in de ontvangsthal bevindt zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. De lichte en royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een gezellige zitkamer met erker en aan de achterzijde een eetkamer welke in nauw contact staat met de halfopen aanbouwkeuken welke voorziet in diverse inbouwapparatuur. Beneden in de woonkamer ligt een massief houten plankenvloer en zijn de muren in lichte kleuropstelling geschilderd. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke en omsloten tuin welke op het Zuiden. Naast diverse terrassen is er nog een extra opbergruimte in het houten tuinhuis en is er diverse aanplant aanwezig. Tevens is vanuit de keuken toegang tot de witgoedruimte waar zich tevens de HR cv-installatie bevindt. Vanuit hier is inpandige de garage met sectionaalpoort te bereiken.

Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot van afsprong drie slaapvertrekken en een moderne badkamer met douche, een vast wastafelmeubel met spiegelwand, een ligbad en een tweede toilet. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is momenteel één riante masterbedroom gemaakt en vanuit de overloop een inloop(kleding)kast.

Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de mechanische afzuiging en is eenvoudig een derde extra (slaap-)kamer te realiseren.

Kortom, een heerlijke woning als je alleen maar wilt inpakken en verhuizen! Ben je enthousiast na het zien van deze foto’s? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 0475 – 20 20 05 voor een bezichtigingsafspraak en onze makelaar leidt je graag rond.

Begane grond:
Entree/hal – toilet – garderobe – meterkast – eet-/woonkamer met erker – keuken – bijkeuken en inpandige garage.

Overloop – twee slaapvertrekken – inloop(kleding)kast en badkamer.

Bergzolder/extra (slaap-)kamer en mechanische afzuiging.

Diverse terrassen – geheel omsloten - zonnescherm – houten tuinhuis – diverse borders met aanplant. Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijk aangelegd voortuin met twee bloembakken en een oprit die tenminste voor twee personenauto’s plek biedt.

- Het bouwjaar van de woning is 1997;
- Energielabel B, registratienummer 581005284, Geldig tot 19-02-2034;
- Moderne meterkast met slimmer meters, glasvezel en alarm;
- De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2023), koelkast, combi magnetron, koelkast en een keramische kookplaat met afzuigkap;
- Op de eerste verdieping is relatief eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en aan de voorzijde beneden en aanbouwkeuken v.v. screens;
- De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee personenauto’s;
- De woning heeft in de achtertuin nog een zonnescherm;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.