Eykerstokweg 70 6093 AW Heythuysen

Deze royale geschakelde 2-onder-1-kap woning is bij uitstek een perfecte woning voor starters en gezinnen! Lees gauw verder wat deze woning jou te bieden heeft.

Aan de rand van het dorp Heythuysen, in een kindvriendelijke buurt, ligt deze instapklare eengezinswoning met fenomenale tuinkamer met glazenwand. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over de groenvoorziening en de Tungelroysche beek. Het centrum van Heythuysen, met vele voorzieningen, is op loopafstand bereikbaar.

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het modern closet (2023), de garderobe, de meterkast met glasvezel, trappenkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de doorzonwoonkamer met uitzicht over het groen – de fenomenale tuinkamer en de keurig afgewerkte berging (oudsher garage) met loopdeur. Dit zou ook een ideale ruimte kunnen zijn om een praktijk/salon aan huis te realiseren. De voor-/ en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met achter een terras – houten tuinhuis – plantenborders en graszode met veel privacy.

Via de trappenhal is de eerste verdieping bereikbaar met een grote kast – drie slaapvertrekken en de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een straks wastafelmeubel met spiegelwand – 2e zwevend closet – riante inloopdouche met glazen wand. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en structuurverf wanden en plafonds. De trappenhal is met fraai RVS leuning en vloerbedekking gemaakt waarbij het een echte eye catcher betreft.

Ben jij op zoek naar een woning om zo in te trekken? Dit is hem dan, wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak in met onze enthousiaste makelaar.

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – trappenkast – toilet - leefkeuken – bijkeuken/berging – eet-/woonkamer en fenomenale tuinkamer.

Overloop – 3 slaapvertrekken – ruime opbergkast en de luxe badkamer.

Luxe terrasoverkapping – graszode – plantenborders – houten tuinhuis en oprit aan de voorzijde voor tenminste twee personenauto’s.

- Definitief energielabel C, geldig tot 05-12-2028, registratienummer 166476912;
- Keuken is uitgerust met gas comfort kookplaat – RVS afzuigkap – koelkast – vaatwasser – combi magnetron en voldoende opbergruimte;
- Beneden ligt een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef en strakke stukwerkwanden en plafonds;
- Berging (oudsher garage) beneden is v.v. plavuizen en een grote inbouw(schuif)kastenwand met loopdeur;
- Masterbedroom heeft een grote (schuif)kastenwand die achter blijft;
- Woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- In totaal 12 zonnepanelen, eigendom van 2023;
- Plat dak woning is in 2023 vernieuwd en extra geïsoleerd, woonkamer is van 2009:
- Twee airco installaties (2019 en 2023), waardoor extreem lage stookkosten;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.