Beschrijving
Aan de rand van het dorp Heythuysen staat deze in 1979 gebouwde vrijstaande (levensloopbestendige) woning met inpandige garage op mooi perceel van 766m² te stralen. De ideale woning voor jong en oud maar ook hobbyisten en doe-het-zelvers met een diversiteit aan mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.
Via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal met prachtige vide, garderobe, gastentoilet met fonteintje – meterkast en daaraan grenzend de slaapkamer – badkamer en de keuken. In de hal ligt een mooie leistenen vloer met lichte wanden en de spil van de woning met een fraaie trappenhal naar de verdieping. De slaapkamer beneden is multifunctioneel te gebruiken en kan ook als kantoor of speelkamer voor de kinderen dienen, waarbij de muurkasten heel handig zijn. Aangezien er een badkamer beneden is die is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel en radiator, ideaal als levensloopbestendige woning te gebruiken. De gesloten keuken heeft heerlijk zicht op de achtertuin en is in lichte kleur uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Omdat de woning op een bergje staat heb je vanuit de royale woonkamer (ca. 7.0 x 4.5m) heerlijk zicht over de landerijen. Er ligt een goed onderhouden parketvloer en de muren zijn enkele jaren geleden behangen en wit geschilderd en de schouw opnieuw gestuukt. Via de keuken is de praktische bijkeuken met handige muurkast te bereiken, vanwaar toegang tot de inpandige kelder en de heerlijke tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een antraciet tegelvloer en geheel dichtgemaakt waarbij je optimaal kunt genieten van de privacy biedende achtertuin. De achtertuin is mooi aangeplant en voorzien van graszode, plantenborders, twee carports en aan de rechterzijde een oprijlaan die middels afsluitbare poort is te bereiken.
Op de verdieping is een grote overloop met vide die toegang biedt tot een viertal slaapvertrekken. De slaapkamers hebben diverse muurkasten, ideaal om kleding/ spulletjes op te bergen. De meest linkse slaapkamer zou perfect ingericht kunnen worden om een nieuwe ‘tweede’ badkamer te realiseren.
Het souterrain is circa 64m² en ideaal voor de doe-het-zelver, of hobbyisten maar biedt ook plek voor één personenauto. De oprit vanuit de straatzijde biedt toegang tot deze multifunctionele ruimte waar zich eveneens de stookruimte bevindt.
Kortom een oerdegelijke woning met veel ruimte en mogelijkheden die op niveau staat te schitteren aan de rand van het gezellige dorp Heythuysen. Deze woning is geheel naar eigen wens te moderniseren en ideaal geschikt voor jong en oud aangezien de voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtigingsafspraak in. Onze makelaar laat je deze verrassende woning graag zien!
Indeling:
Souterrain
Garage, cv-ruimte met Nefit HR ketel (2023) en sport-/ of hobbyruimte.
Begane grond
Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – keuken – bijkeuken – eet-/woonkamer en de tuinkamer (serre).
Eerste verdieping
Overloop/vide met daaraan gelegen vier slaapvertrekken, waarvan één perfect gebruikt kan worden om een tweede (nieuwe) badkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot 10-11-2033;
- De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met dubbel glas;
- De serre achter is later na dichtgemaakt met een kunststof pui met loopdeur;
- De Nefit HR cv-installatie van begin 2023 betreft eigendom;
- De keuken (ca. 2010) is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en voldoende opbergruimte
- Sfeervolle houtkachel kan bijdragen in aantrekkelijk lage stookkosten;
- De woning staat op een perceel van maar liefst 766m²;
- Degelijke gebouwde (levensloopbestendige) woning die door nieuwe eigenaren naar eigen wens gemoderniseerd kan worden;
- Aan de linkerzijde zijn twee carports, waarbij één ideaal om de caravan/camper aan huis te stallen. Deze zie je amper vanuit de straatzijde;
- Het souterrain is ideaal om een personenauto te parkeren maar ook voor de doe-het-zelvers of hobbyisten;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
