Beschrijving
Op een perceel van circa 1130m2 omringd door tuin met meer dan voldoende privacy en een vrij uitzicht over de velden staat deze unieke multifunctionele vrijstaande woning te koop! Het is een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden voor (grote) gezinnen, diverse ondernemers en grote dierenliefhebbers. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.
Bij binnenkomst kom je uit in een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woongedeelten. De diverse ruimtes staan in open verbinding met elkaar. De woonkamer is het hart van de woning. Een fijne ruimte met voldoende lichtinval om tot rust te komen. Aangrenzend de knusse eetkamer en verder in de woning kom je uit in de royale leefkeuken met een kook- en werkeiland, verschillende inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Via een eigen entree is er op de begane grond nog een tweede toilet en zijn er nog twee slaapvertrekken/ studio’s aanwezig voorzien van een eigen badkamer.
Op de eerste verdieping zijn meerdere slaapvertrekken/studio’s met een badkamer en een eigen ingang. Daarnaast zijn er nog extra (slaap-woon-werk)ruimtes die geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden.
Verder beschikt de woning nog over een gigantische kelder, een carport, een riante (opberg)zolder op de tweede verdieping en een garage onder de vloer.
De tuin is voorzien van groenbeplanting en meerdere terrasmogelijkheden met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de velden.
Dit pand biedt zoveel verschillende mogelijkheden! Plan vandaag nog via het telefoonnummer 0475 – 20 20 05 een bezichtigingsafspraak in en bekijk met eigen ogen wat deze woning jou te bieden heeft. Onze makelaar staat voor je klaar!
Indeling:
Souterrain
Gigantische kelderruimte verdeeld in meerdere vertrekken en parkeergarage.
Begane grond
Meerdere entrees – woonkamer – eetkamer – leefkeuken – twee slaapvertrekken/studio’s – drie toiletten – twee badkamers.
Eerste verdieping
Overloop – vier slaapvertrekken/studio’s – drie badkamers en extra ruimte.
Tweede verdieping
Ruime (opberg)zolder.
Tuin
Carport – meerdere terrasmogelijkheden – parkeergelegenheid en groenbeplanting.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 26-07-2029;
- De woning is voorzien van 32 zonnepanelen;
- Sinds de aankoop van de huidige bewoners in 1983 is er o.a. in 1989 de hal aangebouwd en het dak vernieuwd en verhoogd met zolder. In 2000 is de aanbouw (was voorheen het kantoor van de huidige eigenaar aan huis en sinds 2010 in gebruik genomen als B & B) geheel nieuw gebouwd. In 2006 is de keuken, bovenbouw met de B&B-kamer en de parkeergarage geheel nieuw gebouwd;
- De woning biedt de mogelijkheid voor o.a. dubbele bewoning, B&B, diverse bedrijven aan huis;
eventueel zorg gerelateerd en voor grote dierenliefhebbers;
- De woning is voorzien van een alarm-(inclusief gekoppeld brandmelding) en camerasysteem;
- De woning beschikt over meerdere Cv-installaties;
- De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
