Beschrijving
Aan de rand van het gezellige kerkdorp Buggenum staat deze in 2005 gerenoveerde 2-onder-1-kap woning met garage, carport en overdekt terras te koop. Het is de ideale starters woning. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.
Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, trappenhal, toegang tot zowel de keuken als de provisiekelder. De open keuken is een rechte opstelling welke voorziet in een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron. Vanuit de gezellige doorzon eet-/woonkamer is middels de openslaande tuindeuren toegang tot het overdekt terras en de privacy biedende achtertuin. Via de keuken is toegang naar het tussenportaal welke toegang biedt tot de 1e badkamer met inloopdouche, zwevend closet en vaste wastafel alsook de in 2005 gebouwde garage met carport. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische bedienbare sectionaalpoort. De tuin heeft borders met diverse aanplant en is geheel omheind waarbij in 2022 nog nieuwe schuttingen zijn geplaatst.
Op de verdieping boven op de overloop hangt een airco installatie en is toegang tot twee fijne slaapvertrekken, een praktische witgoedruimte (van oudsher de oude badkamer), de tweede badkamer welke voorziet in ligbad, douche, tweede toilet, vaste wastafel en vloerverwarming.
Middels vlizotrap is de bergzolder (hoogte 1,5m) bereikbaar, ideaal voor opslag te gebruiken.
Kortom, een hele fijne woning aan de rand van het dorp met werkelijk een fenomenaal uitzicht over het groen! Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en wil jij deze woning samen met onze makelaar bezichtigen? Neem dan even contact op en plan je bezichtiging.
Indeling
Provisiekelder:
Via de hal bereikbaar en niet geheel droog.
Begane grond:
Entree/hal – meterkast – keuken – eet-/woonkamer – tussenportaal - 1e badkamer – inpandige garage met carport.
Eerste verdieping:
Overloop – twee slaapvertrekken – praktische witgoedruimte en de 2e badkamer.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bergzolder bereikbaar.
Tuin:
Prachtig aangelegd voortuin – oprit met carport – achter overdekt terras met borders – diverse aanplant – nieuwe schutting (2022) en houten tuinhuis.
Bijzonderheden:
- Definitief energielabel E, geldig tot 24-10-2033, registratienummer 932462455;
- De Nefit HR cv-installatie circa 2005 is eigendom;
- 10 zonnepanelen met SMA omvormer betreft eigendom;
- Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken;
- Airco installatie (merk LG) aanwezig op de verdieping;
- Deze fraaie woning is op korte termijn te aanvaarden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
