Berikstraat 27a 6082 AM Buggenum

Aan de rand van het dorp Buggenum staat deze vrijstaande woning met een vrij uitzicht over de weilanden te koop! Het is een ideale woning voor (jonge) gezinnen in een kindvriendelijke buurt. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst in de woning kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met een slimme meter en glasvezel, een garderobe, een trappenkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder de woning in, kom je uit in de bijkeuken. Naast een extra keukenblok en de witgoedaansluiting, bevindt zich hier ook het gastentoilet met fonteintje.
Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een gezellige woonkamer met open haard. Aan de voorzijde van de woning, met een prachtig uitzicht over de weilanden, bevindt zich de zitkamer en aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich de eetkamer. Verder biedt de begane grond nog toegang tot het souterrain voor extra bergruimte.

Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie heerlijke slaapvertrekken en een keurige badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich de technische installatie en extra bergruimte.

Vanuit de bijkeuken en de eetkamer heb je toegang tot de royale privacy biedende achtertuin. De tuin is voorzien van graszoden, een groene omheining, borders, een terrasmogelijkheid, een ruime vrijstaande garage met vliering en een eigen oprit.

Kortom, een hele fijne woning aan de rand van het dorp met werkelijk een fenomenaal uitzicht over het groen en geheel naar eigen wens te moderniseren. Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en wil jij deze woning samen met onze makelaar bezichtigen Neem dan contact met op met ons kantoor en plan je bezichtiging in.

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree/hal – meterkast – garderobe – keuken – bijkeuken – toilet – eet-/woonkamer.

Overloop – drie slaapvertrekken – badkamer.

Bergzolder – technische installatie.

Terrasmogelijkheid – graszoden – borders – garage met vliering – eigen oprit – vrije achterom.

- De woning beschikt over een definitief energielabel F geldig tot 21-11-2033;
- Op een perceel van circa 480m2 is deze woning in 1958 gebouwd en altijd keurig onderhouden;
- Een gedeelte van de woning beschikt over dubbel glas en rolluiken;
- Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn glas in lood ramen aanwezig;
- De cv-installatie is een Vaillant huurketel ca. € 40,- p/m uit 2016;
- De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- De woning is voorzien van meer dan voldoende opbergruimte;
- De ruime garage van circa 35m² beschikt over een elektrische poort;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.